容積單價創新高 新生南路榮登榜首《鉅亨網>房地產新聞>台灣房市》

日期 2008-06-17 17:22:05
文章主題: 好康快訊
暨昨日華固建設以5.56億，標下吉林路巷弄內216.59坪的土地，創下中山區容積單價最高紀錄的114萬。今天上午，新生南路一筆101.34坪的國有標售土地，以2.92億的價格標脫，創下容積單價新高的127.96萬元/坪，擠下信義聯勤，榮登國有地標售新高。
    國產局13日，公開標售招標97年度，第8批國有非公用不動產共10宗，吸引了56封標單參與投標，最後成功標脫5宗。其中最受矚目的是第1標，位於新生南路一段151巷內的101.34坪土地，由廖姓民眾以2.92億元得標，為底價的2.8倍。而土地單價高達287.91萬元/坪，容積單價127.96萬元/坪，容積單價超越義聯勤，為近年國有地標售新高。
    永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，由於台北市素地少，可建築的大規模土地更是一地難求，而面積100坪左右的精華區土地，往往都能以高價順利標脫，另外，新生南路這筆土地，鄰近大安森林公園，且靠近幸安國小、師大附中等知名學校，雖然位居靜巷內，面積僅百坪大，但基地方正，居住環境單純，因此還是吸引了36組人馬參與投標，最後由廖姓民眾得標，標脫金額2.92億元，土地單價287.91萬元/坪，換算容積單價為127.96萬元/坪，擠下95年新光人壽得標的信義聯勤，成為容積單價最高的土地。
    王財旺表示，如果以住三容積率的225%來推估，未來推案價應該在120-130萬元/坪之間，基地附近的新推案「勤美璞真」目前開價130萬元/坪，而這筆土地將有機會創下新生南路一段的新高行情，帶動周邊房市成長。
【網路地產王/姜宇凡/綜合】


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