富比士雜誌在網站公佈全球最昂貴豪宅，名列首位的是加州洛杉磯的(莊園)，屋主是美國金牌電視監製(斯班林)遺孀(坎迪)，叫價1億5000萬美元。
據香港(星島日報)報導，這棟豪宅佔地4.7英畝，是一棟三層樓高的法式建築物，擁有100個房間。
第二位是位於洛杉磯比華利山的豪宅，屋主是(薩珀斯坦)，她開價1億2500萬美元。豪宅面積為4萬5000平方英尺，以法王路易十四的王宮為設計藍本，歷時5年興建完成。
第三是位於英國薩里郡德爾沙姆的豪宅，叫價1億1700萬美元，佔地58英畝，擁有103個房間。
富比士說，受到經濟衰退影響，豪宅跌價達兩成以上，甚至有屋主暫時封盤。例如去年佔第二位的一個康迺狄克州豪宅，叫價由去年的1億2500萬美元減到現在的6000萬美元。
【幸福空間】
空間的定義，完全依業主的生活方式做主題規劃。
此案在規劃之初，即定調為休閒度假、接待賓客使用，區域的界定上也與傳統的形式多有不同，全區以低調奢華風格表現，馥宇設計團隊黃總監指出，空間既要維繫家的溫度，更要兼併渡假時的精緻悠閒氛圍，於是以不變動原始牆面做區域上的劃分，運用了摩登時尚的語彙，成為空間的主軸表現。
玄關以東洋禪境意象為主要氛圍，利用玻璃及珍珠烤漆的壁面作切割比例配置成為端景效果，陶藝製品藉由層次的造型作內嵌的方式鑲嵌其間成為視覺焦點。客廳主牆以壁紙作為主牆背景的變化，以黑檀木做鞋櫃的設置材質，上下以間接光源鋪述出豐富的視覺延伸及層次感。天花設計以弧線收邊處理，間接光源作溝縫變化沿著天花造型規劃，以弧線作為時尚語彙的表情主題。
圓弧線條且設置可活動式的桌型設計、弧形牆面的安排、圓型天花，都將整個區域的空間感放大而強調圓融氛圍的塑造。依牆面以隱藏方式設計與臥室的門扉造型，維繫空間一致的表情。吧台與客廳之間以雷射切割作隔屏處理，通透而具視覺界定區域的效果，同時利用開放空間表現，以延續弧線的時尚氛圍主題，呼應渡假風格及接待空間的規劃，於是將傳統餐廳區域以吧台表現，加深使用機能及動線的流暢。
Case Data
座落位置：新竹 竹北市
空間坪數：60多坪
設計風格：低調奢華
房屋類型：電梯大樓(休閒渡假)
主要建材：雷射雕刻、拋光石英磚、人造石、木皮、烤漆、壁紙、黑檀木、珍珠烤漆、仿金屬漆
使用格局：四房二廳、雙衛
設 計 師：馥宇室內裝修有限公司 / 黃采珣
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| 吧臺區---圓弧線條且設置可活動式的桌型設計、弧形牆面的安排、圓型天花，都將整個區域的空間感放大而強調圓融氛圍的塑造。依牆面以隱藏方式設計與臥室的門扉造型，維繫空間一致的表情。 |
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| 玄關---玄關以玻璃及珍珠烤漆的壁面作切割比例配置成為端景效果，陶藝製品藉由層次的造型作內嵌的方式鑲嵌其間成為視覺焦點。 |
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| 客廳(一)---客廳天花設計以弧線收邊處理，間接光源作溝縫變化沿著天花造型規劃，以弧線作為時尚語彙的表情主題。 |
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| 客廳(二)---以雷射切割作為吧台與客廳之間的隔屏處理，通透而具視覺界定區域的效果。 |
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| 單人房閱讀區---為了考慮來訪客人休憩的需求，設置單人房，考慮到大門直間望進臥眠區，遂以弧線造型的屏風作為彼此之間的介面，巧妙的化解直視的視覺問題。閱讀區域的收納及展示空間的機能規劃完整。 |
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| 主臥---主牆以壁紙規劃出對稱的語彙，休閒桌椅的配置，將休憩空間鋪述得更為優雅而溫馨。 |
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| 主臥起居室---設計師為了加深空間的使用坪效，於角落安排起居空間，一旁展示櫃以斜式的層架作為書籍的陳列使用，方便收取，TV櫃與主牆以深淺交錯的方式展現出曾賜的律動感。 |
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| 客房---利用木作、壁紙、鏡面材質做為主牆面分割效果的展現，豐富並增加空間的旨趣。 |
資料來源：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/090508/59/kan.html
工商時報【蔡惠芳台北報導】
兩岸終於正式簽署金融MOU，不少中國大陸金融機構近年來已紛紛來台「探路」，並相中信義計畫區TAIPEI 101、國泰金融大樓等A級辦公大樓，為在台機構的首選，房地產業者預期將為信義計畫區豪宅市場胃納，帶來潛在加持效益。鑑於全區迄今已開發逾8成，賣一塊地、就少一塊地，業者預估明年預售豪宅已有上看每坪200萬元大關以上的實力。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，受惠定存到期潮影響，大台北精華地段的指標型頂級豪宅，市場詢問度正逐步攀升，尤其以信義計畫區、中正大安區、大直及天母4大豪宅區，買方詢問度最高。
永慶房仲集團總經理廖本勝認為，依兩岸簽署金融MOU、信義計畫區將是陸資金融機構「登台」的首選，相信信義計畫區出現每坪均價200萬元大關的行情，很快會出現。
信義房屋商仲部執行協理林彥宏表示，信義計畫區土地是「賣一塊、少一塊」，因此碩果僅存的幾塊空地更加彌足珍貴，土地交易從去年下半年開始延燒，不少市場上待價而沽的土地，如A1被遠雄人壽拿下，TAIPEI 101對面的D3，則被幸福人壽拿下；富邦更是一舉拿下A10、A11等，金融壽險業相當積極。
元利建設機構則是最新進場卡位的實力派建商，來勢洶洶。元利建設總經理蔡建生表示，希望把「元利」這塊招牌，帶進信義計畫區豪宅市場。
資料來源：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091117/29/vvu.html
住宅美學
空間設計暨圖片提供｜比沙列設計
以古典華麗優雅的因子為基石，成為宅邸氛圍形宿的概念，搭配手工訂製的家具軟件，以開揚大器的場域氣勢，擘畫出空間華麗經典的美學態度，以人本精神作設計的衍生，由感官、時尚、知性、美學…作為主軸，創造獨特、細膩、經典堂奧價值。
開揚的場域價值
以純熟精湛的創意角度細膩鋪陳古典概念的比沙列設計團隊，強調宅邸的價值在於區域之間的界定、及衍生出的互動機能，將現代與古典語彙共生並列，不僅可以完整表現空間與居住者實際生活品味精緻的完美融洽，開揚而大器的場域關係，更是生活品味的極致表現。
彩度與立面的整合，形塑出空間本身的價值。顛覆古典意象的繁複線條，張設計總監以純粹的優雅、開放的規劃、異材質的融合，賦予古典新式的意涵。全區以白色基調成為背景的表現，再搭配訂製的傢俬，十足悠閒而具優雅開朗的氣勢。線面之間對稱語彙的設置、單純不繁複的線條確立，突顯空間真切而自然的本質及開揚大方的生活意象。
光與色的互動
為了呈現開闊而敞朗的氣勢及區域之間機能的多元化，客廳區域與書房作開放式規劃。藉由大面積的落地窗設計，汲取豐富的自然光源，依循著清淺的彩度，透過光影的層次，展現古典的華麗與純粹的優雅。客廳主牆面以美式壁爐配置石材的經典語彙、清淺材質的線條搭組、弧形線條收邊的傢俬，將時尚氛圍輕輕的帶入，賦予空間一派的優雅而具純粹的休閒魅力，表現出和諧、融洽的氣度，進而成為視覺聚焦的立面。於沙發後方作書房區域的規劃，強調機能的豐富及互動機制的建立。
餐廳區域位於一旁，與客廳採開放式規劃，規置出獨立而具通透的場域魅力。以鏡面材質作線板的邊框處理，成為主牆的表情，具視角延續的效果。與廚房位屬相同的軸線，藉由開放式吧台的設計，豐富整體的使用機能，同時攏絡餐敘區域與烹調空間的互動關係。
純粹奢華的態度
主臥區域設置了更衣室，承襲公共空間一派的古典浪漫，以深遂高雅的質材，鋪述高質感、典雅的休憩氛圍。臥眠區域主牆以古典語彙的圖騰壁紙作背景處理，其細緻的紋理與對稱的意象安排，圍塑經典而優雅的休憩氛圍。長親房主牆面延續公共空間的語彙，透過間接光源的層次，表現出空間卓絕的典麗態度。小孩房主牆以對稱語彙設計為主，以間接光源搭配典雅飾線配合對稱因子，充份表現出優雅的典緻氣韻。
比沙列設計團隊以生活即是美學的延展，將空間重新詮釋，要將頂級品味的宅邸，藉由透過細膩的工法、材質顏色、光源、與線條做完美的比例安排，加強空間開闊、大器的豐富張力，巧妙的將大器及深蘊的情感，及尊榮而軒昂的氣度毫不保留的呈現出來。
Case Data
建築形式｜電梯大樓
空間坪數｜80坪
空間性質｜住宅
室內格局｜4房
使用建材｜大理石、特殊玻璃、進口壁紙、石材、胡桃木、LED燈
資料來源：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091116/66/vuh.html
【幸福空間】
圖片提供｜兆庭室內設計
設計師｜黃翊峰 & 李羽芝
你能想像這個和一般套房差不多大小的空間，居然能創造出一廳一衛兩房還外加一書房嗎？而它只有11坪！ 11坪的大小如何容納一家四人的生活空間？這個疑慮讓屋主一度考慮要買下隔壁作兩戶打通，但幸好在這之前，他們找上了兆庭設計為他們的空間做評估，在兆庭設計專業的規劃下，依照空間特性與全家人的生活習慣，不僅為屋主規劃出適合一家人居住的空間格局，還為屋主省下另購新屋的一筆花費！
由於此案本身即有挑高3米6的優勢，以夾層設計爭取更多的空間，將客廳規劃在整個空間的中心點，保留客廳挑高高度，分別於客廳前後兩方做夾層設計，將較少使用到的書房與女兒房分別規劃在廚房與主臥上方的夾層區域。依循空間使用性與家人的生活習性做空間配置，11坪也能打造出寬闊不壓迫而又空間機能優渥的四口之家。
Case Data
成員：4人
坪數：11坪
設計風格：現代簡約
房屋類型：小坪數
空間格局：客廳、餐廳、廚房、主臥、小孩房、書房
主要建材：紫羅蘭大理石、人造石、烤漆玻璃、茶鏡、鐵件
設 計 師：兆庭室內設計/ 黃翊峰 & 李羽芝
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| 空間以白色為主營造乾淨與放大空間之效。帶點淡淡紫色紋路的紫羅蘭大理石電視牆面，於純白中透露出細膩的質感變化。 |
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| 為創造出充分的空間格局且不造成壓迫感下，依循空間使用性與家人的生活習性，以客廳為中心，分別於客廳前後兩方做夾層設計。 |
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| 書房與廚房、吧台為客廳後方的上下夾層。以吧台取代餐桌，使用上更靈活且較不佔用空間，成為廚房與客廳間一多元化的過渡區域。 |
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| 運用樓梯下方局部區塊作收納櫃、局部作打燈效果，兼顧機能同時形塑方塊美學。利用衛浴上方的高度做的儲藏室，是一使用相當方便且大量的儲藏空間。 |
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| 考量主臥空間有限，若將整個衣櫃都擺放在主臥會過於擁擠，且不方便使用，於是將衣櫃櫃面轉向至外面廊道，同時滿足空間大小配置及使用。 |
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| 書房則運用樑下及和室桌椅的概念規劃出閱讀區，一旁的開放式書櫃，可充分擺放書籍、展示品。 |
利用橫拉門修飾方正格局，將畸零空間充份結合利用，成為了一整排的收納空間，其中，還隱藏了半開放式的酒櫃。電視主牆材質使用了黑雲石，與空間的白色基調相搭配，呈現較為時尚的氛圍，保留電視牆兩側窗戶，讓採光良好的空間更為通風、明亮，客廳側牆使用茶鏡將空間感放大，搭配淺色立體紋路壁紙，呈現完美的光影變化，保留四米的挑高空間，也為空間添加了沉穩大氣的氛圍。
工商時報【曾萃芝台北報導】
在外租屋除要注意價格與設備之外，能不能住得安全更重要，尤其是單身女子在外租屋，首重安全性，房仲業者建議女性租屋族，租屋時要注意9大事項。
1、看屋勿單獨。21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，單身女子在外找屋時，最好多找友人前往，若有男性朋友陪伴會更可靠，盡量避免單獨看屋。
2、檢視環境安全。曹若琪說，找屋時最好找環境單純的區域，避開暗巷住宅；通勤女子最好搭車走一遭，白天、夜間都需觀察一次，注意上下班時交通動線與安全性，沿路照明是否充足，有無商店等都要仔細觀察。
3、住戶要單純。住商不動產企研室主任徐佳馨說，部分房東為了方便管理，會只限定女性租客，這樣的居住環境相對比較單純，安全性也會比較高。
4、門禁管理好。東森房屋副總黃淑苓說，女性找屋建議找有大樓管理員或者是有警衛的房屋，對於安全會多一層保障；而如果是沒有管理員的公寓套房，最好找門禁有感應鎖的。
5、加鐵窗更保險。徐佳馨說，除門禁之外，女性租屋最好找有加裝鐵窗的房子，避免宵小潛入，不過要留意備有隨時可開啟的逃生窗。
6、更換門鎖。性租屋最好買新鎖換上，將舊鎖保留下來，退租時再換回去，以避免前住戶保留備份鑰匙潛入偷竊，另外，女性的房門最好有兩道以上的鎖或是安全鏈。
7、反偷拍。曹若琪說，女性住戶最怕隱私曝光，窗戶除要加窗簾，也要注意有無裝設針孔，女性要多注意浴室的鏡子或是浴缸，臥室要注意面對床的家具或是裝潢，有無不合適的擺設與家具。
8、營造假象。曹若琪表示，單身女子在外租屋，貼身衣物最好避免晾在陽台，避免外人不必要的遐想，而且可以適度掛些男性衣物，或是在門口放男性鞋子，營造出有男生居住樣子，提高居住安全性。
9、避免陌生人進入。太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，如果租屋處傢俱毀損或是水電需要維修，最好找熟識的友人協助，避免陌生人進入房間內，或是與陌生人獨處，讓自己處在危險環境內。
資料來源：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091113/29/vp9.html
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投資房市前，不少人都會計算投資報酬率，不過房仲業者提醒，投資房市的立場不同，操作的手法當然也不盡相同，譬如以租屋計算投報率，有時候投報率相對偏低的物件，由於位處鑽石地段，一旦脫手卻獲利驚人。
■計算投報率注意潛在費用
投報率計算方式是年租金收益除以房屋總價，百分比愈高賺愈多，不過要注意計算投報率時可別過度樂觀，畢竟房屋會耗損，會有管理修繕的費用，這點都要評估進去。
此外，除了修繕維修之外，空屋率或是房客交接期，都會有一段的空屋期，若是遇到拖欠房租的房客，更是另一種變數，所以計算投報率時，房屋損耗與修繕的費用風險，也都要盡量計算在內。
■投報率愈低增值空間愈高
房仲業者表示，通常房價愈高的區域，投報率都不高，原因在於租金漲幅有一定的限制，投報率愈低，表示房價不斷攀升，轉手賺價差所得更是驚人，如果打算轉手賺價差的投資客，應該要注意房屋的增值性，而不是一昧在投報率上鑽牛角尖。
投資房市，一定要看清區域的屬性，是買屋收租好？還是轉手賺價差？評估後再來衡量投資標的與投報率的設定，投資房市才會無往不利。
在大片黑白意向中，容易讓風格流向冷冽酷寒，因此設計師將南風松從陽台地板連續鋪設入內，將室外的休閒氣息也一起帶入屋內。南方松鋪設的小平台，成為客廳裡悠活的小憩區，白色沙發兩旁擺放的兩株庭園植栽，與清玻璃後方的書房植栽營造出南洋休閒，清爽明亮的庭園風格盎然室內，藉由材質的跨界鋪設，客廳成為陽台的一部分，也將把陽台納入客廳的一部分，曖昧模糊的空間分隔，與黑白分明的清朗大器成為強烈對比。
設計師在公共空間規劃出客廳與餐廚空間，想在全屋實際坪數24坪的空間裡體驗清朗大器，設計師在入門玄關處以灰鏡貼飾，將室內風景反射出更深遠的空間感受，考量到屋主較少在家用餐的生活習慣，設計師以清玻璃包覆廚房空間，沿著L型的玻璃牆轉角再設計一黑色烤漆玻璃吧檯代替傳統的餐桌，清透舞入的光譜以不同的亮度及暖度折射在清玻璃介面上，坐在吧檯區小酌都可見識光影搬演的多樣魔術。
Case Data
成員：一夫妻、一小孩
坪數：24坪
設計風格：現代簡約
房屋類型：標準格局
空間格局：客廳、廚房、吧檯、書房、主臥房、小孩房、衛浴*2
主要建材：象木染黑木皮、栓木染白、黑色烤漆玻璃、灰鏡、彎曲玻璃、銀箔
設 計 師：界陽設計 / 馬健凱
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| 玄關望向客廳─L型黑色烤漆玻璃與區隔客房空間的清玻璃都是設計師的招牌表情，將戶外的南風松延伸進來，也將陽光綠葉的休閒表情帶進來，將黑白空間妝點出彩色語彙。 |
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| 客廳+餐廚區─利用清玻璃打造全面性的開放空間，讓從陽台灑入的光影能照亮每一個室內公共空間。 |
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| 玄關+吧檯+展示櫃─黑色烤漆玻璃吧檯代替傳統的餐桌，清透舞入的光譜以不同的亮度及暖度折射在清玻璃介面上，坐在吧檯區小酌都可見識光影搬演的多樣魔術。 |
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| 主臥室─為避開上方橫樑，在床頭區設計大片收納空間，坐在臨窗區具有收納功能的平台，是設計師特意保留給屋主將遠山近景攬入眼底的VIP空間。 |
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| 孩子房─在臨窗設計景觀臥眠區，懸空的床體設計減少小坪數空間的壓迫感，以人造石、黑色烤漆玻璃、灰鏡設計黑白分明的簡約空間。 |
玻璃隔牆弧形設計，架高女兒房地板，增加收納空間，並設計多處的收納功能，完善的使用空間機能，隱形床櫃設計，活絡空間的使用，牆面貼上木皮，做透明漆結合噴漆處理，讓白色的牆面更方便清潔！
【文/蘇儀 攝影/邱添榮】很多人買房子時都會連帶買個停車位，一般住宅大樓的地下停車場常有「大停車位」、「小停車位」不同的規格，在選購停車位之前應考量到自己的需求再買。
嘉泥建設開發公司於九十三年在台北市金山南路二段興建「嘉新麗水花園」電梯住宅大樓，呂姓等七位民眾除了購屋，還以每個二百六十萬元購買停車位，他們指控嘉泥建設停車位的設計規劃不良，賣給他們的車位寬度只有二百二十二．五公分，相鄰的車位之間都沒有保留適當空間，讓他們停車時不能正常的開啟車門，要求嘉泥建設每個車位均應減少價金八十六萬六千元。
法令允許停車位的寬度
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| 購買車位前要了解車位大小及位置。 |
嘉泥建設反駁，依照建築技術規則的規定，室內停車場每輛停車位的基本寬度是二百五十公分，但其中二分之一車位的寬度可以減少二十五公分，這七位住戶買的車位為二百二十五公分，符合法令的規定。且雙方在車位買賣契約中還約定，停車位的寬度誤差值在百分之二以內，只要寬度未逾五公分，都視為符合規定。他們七人停車位的實際寬度都未超過誤差範圍。
嘉泥建設指出，「嘉新麗水花園」大樓的停車場有「大停車位」、「小停車位」二種不同的規格，小停車位可以停放一百八十一至一百八十九公分寬度的車輛，一般市售的車輛寬度只有一百七十三公分左右，當然停放的下，但這七人買的是「小停車位」，事後卻停放寬度較一般自用小客車為寬之大型休旅車，停放車子時難免會造成不便。house_myhousing_20090925_1253862211_1.jpg
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買小車位卻想停大型車
台灣高等法院判決這七名住戶敗訴，理由是嘉泥建設賣給七人的停車位經實際測量，雖有約一．五公分至二．五公分規格誤差，但這是因為地下室樑柱為求支撐地上建物排列時的誤差所致，仍在法令容許誤差範圍內，並未違反一般建築工程實務，且合於雙方的買賣契約規定，可讓一般自用小客車之正常停放使用，並無欠缺通常效用之瑕疵。
高院特別指出，每個人應依其使用車輛大小不同情形，自由選購「大停車位」或「小停車位」，如何選購為其個人之自由，但不能夠以較低價格購買小車位，卻停放比一般小型車為寬之大型休旅車，然後再主張停車位有寬度不足之瑕疵或不完全給付，顯有失衡平原則。
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再過４個月就是中國人傳統農曆過年，不少準備年底結婚新人正緊鑼密鼓為自己新家進行最後簽約、交屋，房仲業者提醒準買方，交屋前最好要請賣方提出輻射屋檢驗合格書，自己權益才有保障。
■輻射看不見 身心飽受威脅
永慶房屋表示，所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋、門板、窗戶或其他建材等，受到輻射污染，由於受到輻射污染的鋼筋對產生對人體有害之放射物質，長期居住再輻射屋內，對人體危害程度甚大，除可能引發紅血球沉降率增加、發高燒、出血等急性症狀外，還會導致白內障、不孕，增加癌症的誘發率。
永慶房屋指出，由於已發現的輻射屋大多座落在台北市，又以７１年至７３年間興建的房子屬於高危險群，購屋前不妨可到地政機關查詢該屋有沒「輻屋註記」；假設懷疑住家遭輻射鋼筋污染；也能向原子能委員會所取「熱發光劑量計」貼掛在屋內，再送至核研所進行解讀。
■市面檢測單位多 收費標準不一
住商不動產表示，雖然市面上檢測輻射屋的單位很多，但收費標準卻不見得一致，一般來說，檢測輻射屋一件的價格約在兩千元至三千元左右，買方在簽約前，可先請賣方做輻射檢測，以維護自己權益。
另外，若不幸買到輻射屋，政府也有補助方式，依照輻射的污染量有級距式補償標準，針對一些高輻射污染房屋，還可請政府收購。
